Rénovation
Pays Basque Sud Landes
Rénovation Intérieure et Modification de façade
Rénovation complète d'une villa
Villa à Seignosse Etang Blanc- Sud des Landes
Défis à relever
La villa, située à proximité de l’étang blanc, est soumise à des réglementations strictes dues à son classement en tant que site protégé. Cela impose des limites importantes sur les modifications structurelles et esthétiques pouvant être apportées, afin de préserver le caractère et l’intégrité du site.
Présence de végétation protégée :
L’environnement direct de la villa comprend des espèces végétales sous protection, qui ne peuvent être ni déplacées ni supprimées. Cette contrainte écologique nécessite une conception soigneuse pour intégrer la construction existante et les nouvelles extensions sans perturber l’écosystème local.
Réorientation nécessaire de la villa :
La configuration originale de la villa était principalement orientée vers le Sud, ignorant ainsi la proximité et la vue potentielle sur l’étang blanc. La nécessité de réaménager et de réorienter la villa pour tirer pleinement parti de son environnement naturel et de ses vues panoramiques représentait un défi majeur, nécessitant une approche innovante et respectueuse des contraintes existantes.
Solutions mis en oeuvre
Pour répondre à l’exigence d’espaces ouverts et lumineux, une refonte complète de l’intérieur de la villa a été entreprise. Cela a permis de créer des pièces spacieuses offrant des vues panoramiques étendues, du sud au nord, avec un accent particulier sur l’optimisation des vues directes sur l’étang blanc, mettant en valeur le paysage naturel environnant.
Construction d’une extension à l’ouest :
Afin d’enrichir l’expérience résidentielle et d’exploiter au maximum le potentiel du site, une extension a été ajoutée à l’ouest de la villa existante. Cette nouvelle structure, surélevée par rapport à la construction originale, comprend une chambre conçue spécifiquement pour offrir une vue imprenable sur l’étang. Le toit de cette extension a été aménagé en une terrasse accessible, offrant une perspective plongeante unique sur l’étang à travers le filtre naturel des pins maritimes.
Aménagement paysager et extérieur :
La conception extérieure a été soigneusement pensée pour harmoniser avec le cadre naturel. Cela inclut l’installation d’une piscine au sud, accompagnée d’une vaste terrasse en bois, qui se fond dans le paysage tout en fournissant un espace de relaxation et de loisirs. Un escalier majestueux a été ajouté pour souligner l’entrée principale, tandis qu’une terrasse sur pilotis au nord a été conçue pour offrir à la fois ombre et vue sur l’étang, enrichissant ainsi l’interaction entre l’architecture et le paysage naturel.
Rénovation et optimisation de l’espace existant :
La terrasse de la cour a été rénovée avec un souci du détail, utilisant des caillebotis en bois et une trappe basculante pour un accès facile à la cave, augmentant ainsi la fonctionnalité de l’espace. Le garage transformé en salon offre une nouvelle dimension d’élégance et de convivialité, avec une intégration fluide entre les espaces indépendants et partagés. L’ajout de baies vitrées maximise la lumière naturelle et renforce la connexion visuelle avec l’extérieur, contribuant à une atmosphère intérieure lumineuse et accueillante.
Rénovation complète d'une villa
Villa à Capbreton – Sud des Landes
Défis à relever
Rénovation intégrale et agrandissement :
Le projet impliquait une rénovation complète et un agrandissement de la villa existante, une tâche complexe nécessitant une planification méticuleuse pour harmoniser l’ancien et le nouveau tout en respectant les contraintes spatiales et esthétiques.
Intégration d’un pool-house polyvalent :
L’ajout d’un pool-house, conçu pour être utilisé également comme chambre d’amis, représentait un défi de conception et de fonctionnalité. Cette structure devait s’intégrer de manière cohérente à l’ensemble architectural tout en offrant un espace confortable et polyvalent.
Contraintes d’urbanisme liées au patrimoine local :
L’inscription de la villa dans le patrimoine local soumettait le projet à des règlements d’urbanisme stricts, limitant les interventions possibles. La gestion de ces contraintes nécessitait une approche créative pour concilier les exigences de préservation patrimoniale avec les objectifs de rénovation et d’agrandissement.
Conservation de la végétation protégée :
La présence de végétation protégée imposait des restrictions supplémentaires sur le réaménagement du site. Il était essentiel de concevoir le projet de manière à préserver et à intégrer ces éléments naturels sans modification, ajoutant une couche de complexité à la planification et à l’exécution des travaux.
Solutions mis en oeuvre
Création d’une extension stratégique :
Afin d’exploiter au maximum le potentiel du site, une extension a été réalisée pour relier la villa existante à la limite de la propriété. Cette nouvelle addition a permis d’offrir un salon spacieux en rez-de-jardin, enrichissant l’espace de vie principal avec une connexion fluide à l’extérieur. Sur le toit de cette extension, un espace terrasse/solarium a été aménagé, offrant une zone de détente privilégiée avec une vue dégagée.
Aménagement de nouvelles terrasses :
Deux terrasses supplémentaires ont été conçues pour enrichir l’espace extérieur de la villa. La première, située au sud, forme une transition harmonieuse avec l’entrée principale, tandis que la seconde, située au nord-ouest, offre un espace ombragé, devenant ainsi un refuge idéal pendant les mois d’été. Ces espaces extérieurs s’ouvrent directement sur le séjour et le salon, favorisant une intégration sans couture entre l’intérieur et l’extérieur.
Modernisation de l’esthétique de la villa :
La rénovation a inclus une mise à jour de l’esthétique globale de la villa, avec des choix de couleurs actualisés et des enduits de façade lissés pour conférer à la structure un aspect plus contemporain et épuré. Cette modernisation a contribué à revitaliser l’apparence de la propriété, la rendant plus accueillante et esthétiquement plaisante.
Transformation astucieuse du garage :
Le garage existant a été transformé en chambre parentale, une modification ingénieuse qui a non seulement optimisé l’utilisation de l’espace mais a également amélioré la fonctionnalité de la villa. Un auvent a été ajouté pour offrir une protection contre les intempéries à un véhicule, illustrant une attention au détail dans la conception.
Conception optimale du pool-house :
Le pool-house, placé judicieusement dans un angle du terrain, a été conçu pour maximiser la convivialité et la fonctionnalité. Doté d’une vaste terrasse, il offre un accès immédiat à la piscine, créant un espace de vie extérieur cohérent et attrayant. L’intégration pratique du local technique de la piscine au pool-house souligne l’efficacité de la conception en termes d’utilisation de l’espace et de commodité.
Réaménagement de T2
Appartement à Biarrtiz – Pays Basque
Défis à relever
Modernisation et réaménagement souhaités avec des contraintes de cloisonnement spécifiques :
Les clients désiraient à la fois ouvrir les espaces de leur appartement pour maximiser les volumes et maintenir certaines séparations (comme une cuisine indépendante et un cellier), présentant un défi de design pour allier ouverture et intimité.
Configuration initiale de l’appartement limitant la mise en valeur des volumes :
L’agencement d’origine, avec de nombreuses portes et un long couloir menant aux chambres, ne valorisait pas les potentiels volumes de l’appartement, nécessitant une réorganisation significative de l’espace.
Contraintes techniques dues à la situation de l’appartement dans un bâtiment résidentiel :
L’emplacement de l’appartement, entouré d’autres logements et traversé par de nombreuses gaines techniques inamovibles, imposait des limites strictes sur les modifications structurales possibles.
Solutions mis en oeuvre
Suppression des cloisons non porteuses pour ouvrir l’espace :
En enlevant les cloisons existantes dans les zones d’entrée, de cuisine, de salon et le couloir, une sensation d’espace ouvert et accueillant a été immédiatement créée, répondant au désir des clients de modernisation.
Utilisation d’une verrière pour séparer sans cloisonner :
L’ajout d’une verrière entre la cuisine et les espaces de vie a permis de maintenir une séparation visuelle sans compromettre la sensation d’ouverture, offrant à la fois intimité pour la cuisine et continuité visuelle pour les autres espaces.
Uniformisation des matériaux pour renforcer la sensation d’espace :
L’harmonisation des sols, des peintures murales et des plafonds a contribué à créer un sentiment d’unité et de continuité dans tout l’appartement, amplifiant visuellement l’espace disponible et répondant ainsi aux attentes de modernité des clients.
Réaménagement d'appartement
Appartement à Bayonne – Pays Basque
Défis à relever
Demande de modification substantielle de l’espace cuisine dans un nouvel appartement :
Les clients souhaitaient transformer la cuisine, jugée trop petite pour leurs besoins, un point qui avait presque compromis l’achat de l’appartement. Cette requête nécessitait une réflexion créative pour repenser entièrement l’espace.
Contraintes techniques dues à la structure du bâtiment et à l’emplacement :
Le projet devait composer avec des contraintes structurelles strictes, incluant l’impossibilité de modifier les gaines techniques existantes, tout en répondant aux besoins fonctionnels de la nouvelle cuisine sans interventions majeures sur le bâti.
Réorganisation des salles de bains pour accompagner l’augmentation des chambres :
L’appartement, disposant de quatre chambres mais seulement deux salles de bains communes, nécessitait une réorganisation pour permettre l’ajout d’une salle de bain par chambre, conformément au cahier des charges.
Solutions mis en oeuvre
Transformation d’un petit cellier en un espace multimédia ouvert :
La conversion du cellier existant en espace multimédia avec des verrières a permis d’ouvrir visuellement cet espace tout en offrant des fonctionnalités modernes et une vue agréable, libérant ainsi de l’espace précieux.
Création d’un cellier/buanderie optimisé :
En remplacement d’une pièce attenante à la cuisine originale, un nouveau cellier/buanderie a été aménagé, maximisant l’utilisation de l’espace et améliorant la fonctionnalité de la cuisine sans impacter la structure du bâtiment.
Nouvelle implantation de la cuisine et intégration dans le séjour :
La cuisine a été déplacée au fond du séjour, avec l’installation d’une table dans la continuité du plan de travail, ce qui a permis d’intégrer visuellement et fonctionnellement la cuisine au séjour, créant un espace de vie convivial et ouvert.
MODERNISATION D'UNE VILLA
Villa à Anglet – Pays Basque
Défis à relever
Modernisation de l’aménagement tout en conservant le caractère traditionnel :
Le projet visait à moderniser une villa de style basque, avec pour enjeu principal de rafraîchir et d’ouvrir l’espace intérieur, initialement constitué de plusieurs petites pièces sombres et compartimentées, tout en préservant l’esthétique traditionnelle et le charme unique de la villa.
Amélioration de la luminosité et de la fluidité des espaces :
Les clients désiraient augmenter l’apport en lumière naturelle et créer des espaces de vie plus ouverts et fluides, pour une meilleure circulation et interaction entre les différentes zones de vie (salon, salle à manger, cuisine, etc.), dans une maison qui était jusqu’alors peu lumineuse et compartimentée.
Identification et modification des murs porteurs :
Face à une structure robuste composée de nombreux murs porteurs, le défi était de distinguer avec précision les murs réellement porteurs de ceux pouvant être modifiés sans engendrer de coûts prohibitifs, afin de repenser l’aménagement intérieur sans compromettre la stabilité de la villa.
Solutions mis en oeuvre
Ouverture des murs porteurs modifiables :
La révision de la structure a permis l’ouverture des murs porteurs sélectionnés pour relier les différentes pièces, favorisant ainsi un espace de vie plus intégré et ouvert. Cette transformation a contribué à la modernisation souhaitée tout en respectant l’intégrité architecturale de la villa.
Refonte du sol pour unifier l’espace intérieur :
Le sol a été entièrement refait pour homogénéiser et moderniser l’intérieur, facilitant une transition fluide entre les espaces désormais ouverts, et renforçant la sensation d’unité dans toute la maison.
Transformation des portes fenêtres en baies vitrées à galandage :
Pour maximiser la luminosité et améliorer l’accès extérieur, deux portes fenêtres existantes ont été converties en baies vitrées à galandage. Cette modification a non seulement permis d’accroître l’apport en lumière naturelle mais aussi de fluidifier la connexion entre l’intérieur de la villa et ses extérieurs, offrant une ouverture totale sur la terrasse et le jardin.
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